Lenzburg · 5600
Gerüstbau Lenzburg heisst vier sehr verschiedene Baustellen. Restaurierungsetappen an zwei Museumsschlössern. Altstadthäuser mit Erhaltungsziel A. Umbauten im Hero-Areal bei laufendem Betrieb. Und der Einfamilienhaus-Bestand im mittleren Aaretal.
Rund 11'500 Menschen leben im Bezirkshauptort. Die Festpreis-Offerte liegt innert 48 Stunden vor. Die Abnahme erfolgt nach SN EN 12810/12811, mit Protokoll für die Bauleitung.
01 / Bausubstanz
Schutzobjekt, Altstadthaus, Fabrikareal und Einfamilienhaus stehen hier auf engem Raum nebeneinander. Jeder Typ verlangt ein anderes Gerüstkonzept.
01
Schloss Lenzburg auf dem Schlossberg und Schloss Wildegg sind kantonale Schutzobjekte. Beide werden in Etappen restauriert. An solcher Substanz zählt jede einzelne Verankerung.
02
Die Lenzburger Altstadt ist ein ISOS-Ortsbild von nationaler Bedeutung. In diesem Perimeter ist auch das Erscheinungsbild während der Bauzeit geregelt.
03
Die ehemalige Konservenfabrik wird umgenutzt und verdichtet. Ein Gerüst steht dort neben laufendem Betrieb, nicht auf einer leergeräumten Baustelle.
04
Niederlenz, Staufen, Rupperswil und Hunzenschwil bringen den klassischen Einfamilienhaus-Bestand. Im Seetal kommen Bauernhäuser mit grossen Dachflächen dazu.
02 / Leistungen
03 / Zufahrt
Das mittlere Aaretal hat die einfachste Baustellenlogistik des Kantons. Breite Talsohle, durchgehend erschlossene Quartiere, Gewerbeflächen direkt an der A1. In Niederlenz, Staufen oder Rupperswil fährt der Lastwagen meist bis vor die Fassade.
In der Altstadt kippt das Bild. Rund um die Rathausgasse ist der Raum knapp und teils gepflästert. Dort wird Material vorsortiert, in Etappen angeliefert und ohne Zwischenlager auf der Gasse montiert. Die Zufahrt zum Schlossberg steigt zusätzlich an.
Zwei Fenster begrenzen jede Anlieferung: das Nachtfahrverbot für schwere Motorwagen von 22:00 bis 05:00 Uhr und das Sonntagsfahrverbot. Beides fliesst in die Terminplanung ein, bevor der erste Rahmen geladen wird.
Umfeld der Baustelle
Lenzburg ist ein Bahnknoten, Züge Richtung Aarau verkehren im 15-Minuten-Takt. Entlang der A1 liegen Logistik- und Gewerbeflächen sowie die Justizvollzugsanstalt. Wer hier ein Gebäude einrüstet, plant Zufahrten und Trassee früh mit ein.
Im Süden schliessen Seetal und Hallwilersee-Nordufer an. Dort prägen Bauernhäuser die Substanz – Zufahrt über Hofplätze, Untergrund weicher, Dachflächen deutlich grösser als im Dorfkern.
04 / Technik
Unter dem Aaretal liegen Schotterterrassen mit guter Tragfähigkeit. Gerüstfüsse auf Bohlen sind hier der Standardfall. Treppenturm und Materialaufzug lassen sich damit ohne Sonderfundament stellen. Anders im Seetal: auf Hofplätzen und feinkörnigem Boden braucht es grossflächige Lastverteilung.
Am Schloss und an Altstadtfassaden entscheidet die Substanz über die Verankerung. Historisches Mauerwerk nimmt nicht überall einen Anker auf. Dann trägt eine verankerungsarme oder freistehende Konstruktion mit Ballast. Die Lösung steht vor der ersten Bohrung fest, nicht danach.
Die Talachse des Aaretals führt Bisenlagen böig durch. Ein offenes Gerüst hält dem wenig entgegen. Sobald Netze oder Planen hängen, steigt die Windlast stark an. Das heisst: engeres Ankerraster, Nachweis, und bei Sturmwarnung wird die Plane geöffnet.
Der Bahnknoten bringt eine Auflage mit, die viele Bauleitungen spät auf dem Radar haben. Fahrleitungen führen 15 kV. Steht ein Gerüst in ihrem Nahbereich, verlangt das eine Bewilligung der Bahn, eine Erdung der Konstruktion und Abschrankungen.
In kritischen Fällen wird die Fahrleitung abgeschaltet. Solche Fenster gibt es nur geplant, mit mehrmonatigem Vorlauf. Wer das früh anspricht, verliert später keine Woche. Details zum Aufbau unter Zeitdruck stehen auf der Seite zur Express-Montage.
05 / Bewilligung
Ein temporäres Gerüst löst in der Regel kein eigenes Baubewilligungsverfahren aus. Paragraf 49 der kantonalen Bauverordnung listet die baubewilligungsfreien Anlagen. In Schutzzonen dürfen Gemeinden die Pflicht erweitern.
Bewilligungspflichtig wird es über zwei Wege. Erstens über öffentlichen Grund: Steht das Gerüst auf Gasse oder Trottoir, entscheidet die Stadt. Über einem Trottoir verlangt sie praktisch immer einen geschützten Durchgang mit Schutzdach und Beleuchtung.
Zweitens über den Schutzstatus. Bauliche Massnahmen an kantonalen Schutzobjekten und Vorhaben in deren Umgebungsschutzbereich brauchen die Zustimmung der Kantonalen Denkmalpflege nach Paragraf 32 Kulturgesetz. Dazu führt die Stadt ein kommunales Bauinventar.
Führt eine Kantonsstrasse am Gebäude vorbei, erteilt das Departement Bau, Verkehr und Umwelt die Erlaubnis nach Paragraf 104 Absatz 2 BauG. Gebührenpflichtig ist die Strassenbenutzung nach Paragraf 103 f. BauG. Bei veränderter Verkehrsführung kommt ein Signalisationskonzept dazu. Die Angaben fürs Gesuch – Fläche, Standzeit, Lage – liefert das Team der Bauherrschaft zu.
Zuständig vor Ort
Die Stadtverwaltung an der Rathausgasse 16 führt das Verfahren. Für bestimmte Bauzonen und überlagerte Festsetzungen verlangt Lenzburg zusätzlich die Vorlage beim Bau- und Gestaltungsbeirat. Diese Vorlage kostet Vorlauf – sie gehört an den Anfang der Planung.
Für Renovationen historischer Bauten vergibt zudem die Dr.-Hans-Dietschi-Stiftung Beiträge. Ein kantonales Fördergesuch für die Dämmung muss vor Baubeginn eingereicht sein – auch dann, wenn das Gerüst schon reserviert ist.
Bauen und Planen, Stadt Lenzburg06 / Häufige Fragen
Der Preis hängt an Gerüstfläche, Standzeit und Zugänglichkeit. Ein freistehendes Einfamilienhaus in Niederlenz liegt tiefer als ein Altstadthaus mit Gassenlogistik. Die Festpreis-Offerte kommt innert 48 Stunden und weist Montage, Mietdauer und Abbau einzeln aus. Richtwerte mit Bezugsgrösse stehen auf der Preisübersicht.
Auf der eigenen Parzelle ist ein Gerüst in der Regel kein eigenes Baubewilligungsverfahren. Bewilligungspflichtig wird es über zwei andere Wege: über die Beanspruchung von öffentlichem Grund und über den Schutzstatus des Gebäudes. Für Gassen und Trottoirs entscheidet die Stadt Lenzburg, an einer Kantonsstrasse das Departement Bau, Verkehr und Umwelt. Beides steht in Paragraf 104 Absatz 2 BauG. Gebührenpflichtig ist die Benutzung nach Paragraf 103 f. BauG.
Bauliche Massnahmen an kantonalen Schutzobjekten brauchen die Zustimmung der Kantonalen Denkmalpflege nach Paragraf 32 Kulturgesetz. Das gilt auch für Vorhaben im Umgebungsschutzbereich. Historisches Mauerwerk nimmt nicht überall einen Anker auf. Dann trägt eine verankerungsarme oder freistehende Konstruktion mit Ballast, abgestimmt vor der ersten Bohrung.
Nach der Freigabe steht ein Fassadengerüst je nach Gebäudegrösse innert 1–3 Tagen. Für Sturmschäden oder behördliche Auflagen greift die Express-Montage innert 24–72 Stunden. Den Termin fixiert ein Ansprechpartner verbindlich, nicht ein Formular.
Ja. Niederlenz, Staufen, Othmarsingen, Hunzenschwil, Rupperswil, Schafisheim, Egliswil, Seon und Möriken-Wildegg gehören zum selben Bezirk und zum Einsatzgebiet. Für jede Adresse gilt dieselbe Zusage: Festpreis-Offerte innert 48 Stunden, Abnahme nach SN EN 12810/12811 mit Protokoll.
Richtwerte mit Bezugsgrösse stehen auf der Preisübersicht. Für ein Einfamilienhaus im Aaretal reicht meist das Fassadengerüst, für Spengler- und Dacharbeiten kommt das Dachgerüst dazu.
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Adresse, Gebäudetyp und Zeitraum reichen für die Festpreis-Offerte. Schneller geht es am Telefon: +41 79 193 11 03.